Si vives en un barrio de alta demanda donde las casas reciben múltiples ofertas, podrías vender tu casa por más del valor del que se supone que tiene. Por lo general, paga cobrando una tasa de interés ligeramente más alta para que pueda recobrar el dinero”. Realizar pagos más grandes sin … En Chase, podemos ayudarte a tener más dinero en tu presupuesto al reducir tus pagos mensuales o proporcionarte un pago único en efectivo durante la … Por qué motivos debería refinanciar su casa. Leer más: Comprar o alquilar una casa, ¿qué es más rentable hoy en día? ¿Es su tasa de interés actual más alta que la que está disponible hoy? La antigua y arbitraria regla empírica dice que un refinanciamiento sólo tiene sentido si usted puede reducir su tasa de interés al menos en un dos por ciento de los puntos, por ejemplo, del 9% al 7%. Puede ser una opción muy interesante cuando se necesite … Si eres un cliente que califica para la SCRA y tienes preguntas acerca de la SCRA o acerca de esta oferta de refinanciación, por favor, habla con tu asesor de préstamos para vivienda. Leer más: Las cláulas de alquiler abusivas e ilegales más habituales. Comunicate al (916) 712-1305--Felipe Olvera NMLS: 920756 ¿Le ayudará a ahorrar dinero? La pandemia de COVID-19 provocó que la Reserva Federal recortara las tasas de interés, lo que significa que las hipotecas de hoy sean mucho más asequibles que … Muchos propietarios de viviendas deciden refinanciar por razones, que incluyen tomar ventaja de las tasas de interés más bajas , que pasan de tasa variable a tasa fija o para tomar ventaja de la equidad.Antes de solicitar la refinanciación, usted debe tomar el tiempo para llegar a conocer y considerar las ventajas y desventajas. Tiene solo un baño y nuestro barrio no está en alta demanda ahora mismo. Afortunadamente, nuestra perseverancia en reducir la proporción entre deuda e ingresos dio sus frutos, literalmente: acabamos de cerrar nuestra nueva hipoteca refinanciada, y el pago de nuestra casa pronto será de unos 1.400 euros. Así que decidimos igualmente, con el poco dinero que habíamos ahorrado, comprar una casa. Puede retirar hasta el 80% de plusvalía de su casa con el préstamo convencional; ejemplo: $475,000 valor de casa… Sí, comprar una casa es un proceso complejo con muchas etapas y requisitos. Aunque, evidentemente, la situación variará según cada propietario. Cuando se refinancia por un monto mayor al debido en una vivienda, usted puede recibir la diferencia en un pago en efectivo, también llamado refinanciación por retiro de efectivo o cash-out refinancing en inglés. Ellos también explican que hay opciones para préstamos de refinanciación sin costo, pero estén atentos: “Un préstamo de refinanciación sin costo es cuando el prestamista paga los costos del cierre por el prestatario. Con un seguro hipotecario privado y una tasa de interés del 4,25%, nuestro gasto mensual seguía siendo elevado. Puedes refinanciar aunque tu deuda sea mayor que el valor de tu casa. Refinanciar significa eliminar la hipoteca original de una propiedad para asumirla con un nuevo préstamo, posiblemente con otra tasa … Si has pagado 15 años de un préstamo a 30 años, por ejemplo, obtener un nuevo préstamo a 30 años a una tasa de interés más baja podría significar que, en última instancia, gastarías más dinero que el que habrías … Podría necesitar el dinero para comenzar un negocio o para pagar la educación universitaria de un hijo. De esta manera, usted no altera su historial crediticio con reportes negativos en las centrales de riesgo, muestra buena voluntad ante la … El objetivo es adaptar la devolución del crédito a los ingresos reales de quien debe saldar la deuda para que ésta no resulte impagable. Estos costos y cuotas pueden incluir pero no se limitan a: 1- Cuando es un buen momento para re-financiar los prestamos de casa? Modifique sus plazos. 2. Calcule los pagos mensuales estimados y las opciones de tasas de una variedad de plazos de … Nunca debes refinanciar para alargar el plazo del préstamo. Esto le permite tener acceso a una gran parte del dinero sin vender su casa. Si vende la casa, no podrá usar el programa para su próxima compra porque es solo para personas que compran una vivienda por primera vez. Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Para decidir si refinanciar su casa es la mejor opción para usted y su familia, comience por hacerse estas preguntas: ¿Por qué quiere refinanciar? Declararse en bancarrota es una opción extrema cuando se debe tratar con una situación financiera delicada; pero, en algunos casos, es la única manera de obtener el nuevo comienzo financiero que se necesita. Por supuesto, también puede realizar pagos adicionales sin refinanciación . Un Refinanciamiento de Retiro de Dinero permite a los propietarios de vivienda refinanciar su hipoteca existente mediante la adquisición de otra hipoteca por más de los que … La respuesta es muy sencilla. Usted puede refinanciar su hipoteca en el marco del Plan de Vivienda Asequible si: • Usted es el dueño ocupante de una casa, de una a cuatro unidades; • El préstamo en su propiedad pertenece o está … Esta operaciones consiste en cambiar las condiciones actuales de un préstamo hipotecario por otras diferentes. Comprar o alquilar una casa, ¿qué es más rentable hoy en día? No era una … Para refinanciar deudas hay que contratar un nuevo préstamo que permita cancelar un préstamo anterior, consiguiendo de esta forma que las condiciones actuales de … Con un FHA Streamline, puedes refinanciar incluso si debes más de lo que vale tu casa. Puedes usar nuestra calculadora de mortgagepara refinanciamiento para calcular cuánto seria tu pago con el interés más bajo y así determinar cuánto te ahorras. ¿Es buen momento para comprar o refinanciar una casa? Hay muchas razones para refinanciar, pero aquí hay tres de las más comunes: 1.Reducir su tasa de interés y el pago: Esta es la razón más popular. Es posible que su casa sea su activo financiero más valioso, por lo que … Y esa preocupación se intensifica más cuando el nivel de endeudamiento es alto y se tiene la percepción de que no se podrán afrontar los pagos. Cuando refinancias una casa, al igual que comprar una casa, existen costes de cierre significativos, que muchos prestatarios transfieren a sus préstamos en lugar de pagarlos por adelantado. Si decide refinanciar el préstamo varias veces, es posible que deba pagar varios cientos de dólares en cargos y aún deber la cantidad que … En el momento en que comenzamos a refinanciar, mi marido y yo estábamos considerando la idea de vender nuestra casa en los próximos años, pero nuestro gestor nos aconsejó no hacerlo. Si esa misma cantidad la invierte para aumentar su contribución en el 401K con un 50% de contribuciones patronales, la cifra llegaría a $122,782. En este caso no tiene que empezar de nuevo con un período de repago de 30 años. Copyright © 2021 - Keeping Current Matters |. Leer más: Comprar vivienda para alquilar: por qué puede ser un buen momento. Si lo que buscas es una tasa de interés más baja, ten en cuenta que obtener una nueva hipoteca puede acabar con cualquier ahorro que hagas al refinanciar. Ese movimiento puede tener sentido si desea hacer pagos más grandes para deshacerse de la deuda más rápidamente. Tenga en cuenta que dadas las condiciones actuales del mercado y lo favorable que son para la refinanciación, puede tomar un poco más de tiempo ejecutar el proceso hoy. Pero antes de decidir, necesita saber todo lo que significa refinanciar. Mi marido y yo compramos una casa en 2017 con la esperanza de pagar menos cada mes por una hipoteca de lo que estábamos gastando en alquileres. Hoy mas que nunca, es importante empezar a trabajar con un asesor en bienes raíces de confianza. Para las personas que ya estaban buscando comprar una casa al empezar el año, es un … En estos casos, optar por refinanciar deudas puede convertirse en una muy buena opción. Las compañías hipotecarias y bancos han ajustado sus guías como resultado. El refinanciamiento de una propiedad de inversión puede hacer que tu préstamo sea más fácil de pagar y puede darte el dinero en efectivo que necesitas para mejorar la vivienda de tu inquilino. De acuerdo con The Ascent, ahora podría ser un momento asequible para comprar o refinanciar una casa. Como señala Todd Teta, director principal de ATTOM Data Solutions sobre la actividad hipotecaria reciente: “La refinanciación impulso en gran medida la tendencia, con más del doble de los propietarios intercambiando hipotecas con interés más alto por intereses más bajos que en el mismo período de 2018”. Esta es una breve guía práctica. Si esta cómodo con el costo inicial y un período de espera potencial debido al alto volumen de solicitudes, entonces, hágase una pregunta mas: Para responder, haga cuentas. Los campos obligatorios están marcados con *, 7204 Glen Forest Dr Ya sea que esté buscando refinanciar, comprar o vender, un asesor de confianza conoce el mejor protocolo, así como los recursos y prestamistas óptimos para ayudarle a través del proceso en este mundo acelerado que está cambiando cada día. Refinanciar una casa ¿Qué es la refinanciación? Por ejemplo, en un préstamo de día de pago típico, si usted solicitó un préstamo de $300, quizás tendrá que pagar $345 en 14 días: $300 más el cargo de $45. Para decidir si refinanciar su casa es la mejor opción para usted y su familia, comience por hacerse estas preguntas: Hay muchas razones para refinanciar, pero aquí hay tres de las más comunes: 1.Reducir su tasa de interés y el pago: Esta es la razón más popular. Este año, pudimos refinanciar nuestra hipoteca por 180 euros menos al mes, pero ojalá hubiera sabido algunas cosas antes de empezar la refinanciación. Si usted puede conseguir una nueva hipoteca que se aplica más de sus pagos hacia principio, eso es bueno. Utilice esta calculadora de refinanciación para ver si lo adecuado para usted es refinanciar su hipoteca. Aquí es … No es necesario hacer evalúo (appraisal) de la propiedad Para ser aprobado los pagos después del refinanciamiento deben bajarle. En conclusión, Hoy mas que nunca, es … Sin embargo, si su casa actual no satisface sus necesidades durante los próximos años, es posible que desee considerar el uso de su plusvalía para el pago inicial de una casa nueva en su lugar. You’re also right about the importance of working with a trusted real estate advisory regarding this matter. Refinanciar es una muy buena herramienta cuando pretendes ahorrar dinero en tu hipoteca. La pandemia de COVID-19 provocó que la Reserva Federal recortara las tasas de interés, lo que significa que las hipotecas de hoy sean mucho más asequibles que a principios de 2020. Todavía obtendrá una tasa de interés más baja que la que tiene en su casa actual, y con la plusvalía que ya tiene, puede finalmente adquirir la casa que ha estado esperando comprar. Esto puede parecer obvio, pero cuando compramos la casa en 2017 asumí que estábamos obligados a pagar esa tasa de interés. Si su plan es quedarse en la casa suficiente tiempo para recuperar los costos del refinanciamiento, que es típicamente alrededor de un 3% a 6%, entonces vale la pena refinanciar. REDUCIR EL TERMINO Digamos que hace tres o cuatro años, usted obtuvo una … A la larga, no pudo pagar la casa, la perdió en un embargo hipotecario y se mudó fuera del estado. Con las tasas de interés alcanzando mínimos de todos los tiempos en las últimas semanas, muchos propietarios están optando por refinanciar. Las cláulas de alquiler abusivas e ilegales más habituales, Por qué es mejor invertir tu dinero en lugar de guardarlo en el banco, Conoce la diferencia entre un préstamo y un crédito, Los préstamos entre particulares para ahorrar impuestos al donar: todo lo que debes saber, Por qué EEUU quiere prohibir TikTok y qué busca Microsoft con su compra: las claves del culebrón tecnológico de este verano. Había mucho papeleo, pero la refinanciación de una tasa más baja merecía la pena —ahora es del 3,375%. Refinanciamiento es un término que no está incluido en el diccionario de la Real Academia Española (RAE). Ese verbo, a su vez, podemos establecer que deriva del francés “financer”, que puede traducirse como “sufragar una … Es evidente que la refinanciación ha ido en aumento últimamente. Si usted es miembro de las Fuerzas Armadas en servicio activo, antes de buscar refinanciar su préstamo hipotecario existente, consulte con su asesor legal respecto de la ayuda para la que podría ser elegible … El refinanciamiento de deudas, es una alternativa para ajustar la sobrecarga que está generando el pago de la cuota de una … Llegar a final de mes y tener que afrontar los pagos pendientes es una de las situaciones que más preocupación genera a las personas. La crisis crediticia del 2008 se debió en gran parte a préstamos inmobiliarios concedidos a prestatarios en situaciones financieras precarias. Por ejemplo, es posible que tenga un préstamo hipotecario a 30 años, y ese préstamo se puede refinanciar en un préstamo hipotecario por 15 años. El concepto deriva de financiamiento, que es la acción y el resultado de financiar (solventar un gasto, conceder el capital que se necesita para algo). y que costos tiene? Puede ser una casa familiar, 1 a 4 unidades, condominio o casa … Además, el refinanciamiento brinda la oportunidad de cambiar el tipo y plazo de su hipoteca. El gasto para refinanciar es aproximadamente $5,000-$10,000 que no tiene que salir de su bolsillo. Dependiendo de su situación financiera o personal actual, hay muchas buenas razones para refinanciar. Reducir el término de la hipoteca puede aumentar su pago, asegúrese que su presupuesto puede aguantar el incremento del pago. Esto puede parecer obvio, pero cuando compramos la casa en 2017 asumí que estábamos obligados a pagar esa tasa de interés. Refinanciar su préstamo hipotecario es una excelente manera de reducir la duración de su hipoteca, disminuir los costos y disminuir su tasa de interés. ... Empezar el año con un plan financiero siempre es una medida que te brindará frutos en el corto plazo. Esto se debe a que muchos otros propietarios también van por esta ruta. Cuando elige refinanciar, usted liquida su hipoteca actual y crea una nueva. ¿Cuánto tiempo mas necesita ser propietario de su cada para alcanzar el umbral de rentabilidad? Team Olvera te puede ayudar a que puedas refinanciar tu casa y beneficiarte al maximo. Otra cosa que no sabía: supuse que la única forma de ahorrar dinero en un refinanciamiento sería con un préstamo más pequeño, pero hay muchos otros factores en juego. Si aporta la cantidad mensual de $118 del ejemplo anterior en una cuenta de impuestos diferidos que gane un 6% a través del tiempo, crecerá a $81,852 en 25 años. La equidad en la vivienda es el valor monetario de la diferencia entre el balance que usted una vez debió en su hipoteca y el valor de la propiedad. Después de pagar algunas deudas de tarjetas de crédito y empezar a ganar más dinero, nos preguntamos si podríamos refinanciar y así ahorrar en los pagos mensuales. ¿Es su tasa de interés actual más alta que la que está disponible hoy? Esto significa que el costo del préstamo original de $300, al vencer la refinanciación, ha pasado de $45 a $90. Una de las cosas que querrás hacer seguramente es refinanciar tu casa después de la bancarrota y aquí te explicamos cómo hacerlo bien. Pero seguiríamos ahorrando dinero cada mes porque nuestros intereses y el seguro privado disminuyeron. Es muy sencillo determinar lo que más te conviene; haga sus propios cálculos mediante nuestra calculadora de refinanciamiento. No era una mala cifra, sino más bien representativa de la situación financiera en la que nos encontrábamos en ese momento. El motivo de refinanciar debe ser ahorrar en su pago mensual (no es para sacar dinero). Al estirar el préstamo también aumentas el monto a pagar en intereses. Ya que refinanciar implica liquidar tu hipoteca actual y sacar una nueva, los costos en los que se incurre podrían ser similares a aquellos que pagaste por tu hipoteca original. Cuando refinancias la hipoteca significa que estás obteniendo un nuevo préstamo hipotecario, y ese cambio lleva un precio. A menudo, los dueños de propiedades de inversión cambian a una tasa de interés fija para que sus tasas no cambien todos los meses, lo que hace que … Si así lo es, podría valer la pena aprovechar la tasa de interés actual más baja. Afortunadamente, hemos hecho algunos avances significativos en el pago de la deuda, y mi marido y yo ganamos bastante más dinero que cuando sacamos nuestra primera hipoteca. Refinanciar deudas: ¿Conviene solicitar un crédito de liquidez? Si bien el refinanciar puede reducir sus pagos, también puede extender el plazo de pago y comerse sus ahorros luego de jubilarse, así que calcule los plazos en consecuencia. Pagamos el préstamo original a aproximadamente 227.000 euros, pero después de la refinanciación, ascendió a alrededor de 230.000 euros, incluidos los costes de cierre. Sin … Haga un clic aquí para aprender más acerca de la nueva función de KCM, Post Personalizados. Esta opción de refinanciamiento es específicamente beneficiosa para propietarios de vivienda cuya propiedad incremento de valor en el mercado desde que fue comprada. Comprar vivienda para alquilar: por qué puede ser un buen momento, Cuánto dinero deberías destinar al alquiler de tu casa, pagar algunas deudas de tarjetas de crédito. No es necesario que trabaje con agentes inmobiliarios específicos para la búsqueda de su casa o que … Ahora que las tasas de interés están más bajas es posible que sea un buen momento para hacerlo. Tal vez debas considerar igualmente cambiar la duración de tu préstamo o recibir dinero en efectivo proveniente de la acumulación de amortización hipotecaria de tu casa. Terminamos que pagar 1.600 euros, que subió a 1.625 euros al subir los impuestos a la propiedad este año. En la mayoría de los casos, es más inteligente esperar hasta que se acumule más capital en el nuevo préstamo antes de pensar en venderla. Refinanciar una propiedad de inversión: ventajas Refinanciar tu propiedad de inversión tiene muchas ventajas. I’m planning to purchase a residential house, which is why I’m thinking of applying for a home refinance loan, so the original mortgage will be thrown out. En la primera parte de muchas hipotecas, la mayor parte del pago mensual va hacia interés. Costos de un refinanciamiento. Si estás pensando en refinanciar tu casa antes de la subida de los intereses recuerda que: Este es un proceso con el que pagas tu actual préstamo y contraes otro. Pero nos explicaron enseguida que el valor de una casa no es necesariamente por el que se venderá. Si refinanciara ese préstamo en un préstamo nuevo, los costos totales de cierre correrían entre el 2 % y el 4 % del monto del préstamo. En comparación con otras opciones como los préstamos y las líneas de crédito sobre el valor neto de la vivienda, es posible que descubra que la tasa de interés para refinanciar es más baja. De llevarlo a cabo adecuadamente puedes llegar a ahorrar miles de dólares al año y a la larga puede llegar a ser mucho dinero. Si vendiéramos nuestra vivienda con un valor de 227.000 euros, no ganaríamos tanto dinero. Aprenda las reglas a seguir para no cometer un costoso error al refinanciar su casa. Lo habitual es que el refinanciamiento consista en una reducción de la cuota que se paga y en un recorte de la tasa de interés, permitiendo que el deudor pague el préstamo en un plazo más extenso. Muchos jubilados arrastran hipotecas: casi uno de cada tres tenía alguna deuda hipotecaria en el 2010, según la Reserva Federal. 2. Ya que refinanciar implica liquidar tu hipoteca actual y sacar una nueva, los costos en los que se incurre podrían ser similares a aquellos que pagaste por tu hipoteca original. Refinanciación “con entrega de dinero en efectivo”: Es posible que usted tenga suficiente plusvalía para cobrar e invertir en otra cosa, como la educación de sus hijos, un negocio nuevo, una propiedad de inversión, o simplemente para aumentar su reserva en efectivo. Usted puede esperar pagar entre $4,000 y $8,000 para refinanciar este préstamo”. Tu dirección de correo electrónico no será publicada. En nuestro caso, dado que decidimos incluir nuestros precio de cierre en nuestro préstamo, el total del préstamo aumentó. No estás atado a la tasa de interés de tu hipoteca. Debe de meditar en todos sus compromisos de pago antes de retomar el préstamo hipotecario y más que … La hipoteca puede mejorarse principalmente en el monto mensual a pagar y el costo total del … Sin embargo, puede ganar valor en el mercado con el tiempo, por lo que si finalmente decidimos venderla, la casa podría costar 275.000 euros o más. 3. Se puede optar por hacer … De acuerdo con The Ascent , ahora podría ser un momento asequible para comprar o refinanciar una casa . Para refinanciar deudas hay que contratar un nuevo préstamo que permita cancelar un préstamo anterior, ... También en el sector de la vivienda existe la opción de refinanciación de hipotecas. La cantidad del préstamo para tu FHA Streamline se determina principalmente según el saldo del principal pendiente de tu préstamo. ¿su casa actual satisfará sus necesidades en el futuro? Por qué la corrección del mercado de valores probablemente no afectará el... No deje que los titulares aterradores le asusten, Por qué la corrección del mercado de valores probablemente no afectará el valor de las viviendas, Fundamentos financieros para los compradores de vivienda [infografía], Lo que están diciendo los expertos sobre el mercado laboral de 2021, Poseer una casa es aún mas asequible que alquilar. Ahorrar más de 180 euros al mes ha sido una gran ventaja de refinanciar, pero también me sorprende lo mucho que aprendí durante el proceso (y lo poco que sabía cuando empezamos). Por lo tanto, si el valor de tu vivienda ha disminuido, igual puedes usar un FHA … En las últimas dos décadas, cambiar una hipoteca con una tasa alta por una más barata se convirtió casi en una costumbre. Si planea quedarse por unos años, entonces tal vez refinanciar sea su mejor decisión. Leer más: Cuánto dinero deberías destinar al alquiler de tu casa. Algunos dueños de casa refinanciaron varias veces, ya que las … Es posible que también puedas refinanciar para cambiar de una hipoteca con tasa de interés ajustable a una hipoteca de tasa fija. Si usted decide refinanciar el préstamo, sólo paga el cargo de $45, y usted tiene que pagar los $300 más otro cargo de $45 después de 14 días. ¿Qué es la refinanciación de deudas? Es … Verificación de crédito, verificación de ingresos. Además de nuestra mensualidad (que es más alta porque ponemos menos pago inicial), lo más relevante de nuestro importe era la tasa de interés hipotecario (4.25%) y nuestro seguro hipotecario privado (150 euros), que es necesario si pones menos del 20% de anticipo. Los resultados de la estimación o precalificación de solvencia hipotecaria son pautas; la estimación no es una solicitud de crédito y los resultados no garantizan la aprobación o la negación del … Si estás pensando en refinanciar tu casa antes de la subida de los intereses recuerda que: Este es un proceso con el que pagas tu actual préstamo y contraes otro. La refinanciación de su hipoteca significa obtener un nuevo préstamo para pagar su préstamo existente. Como alternativa a un préstamo sobre el valor acumulado de la vivienda, podría ser una buena idea refinanciar y cobrar en efectivo una parte del valor acumulado de su propiedad. 2. ¿Es ahora un buen momento para refinanciar mi casa? Sin embargo, usted debe ser consciente de que el prestamista compensa este dinero en otros aspectos de la hipoteca. Las cuotas de refinanciamiento … Leer más: Por qué es mejor invertir tu dinero en lugar de guardarlo en el banco. Todavía obtendrá una tasa de interés más baja que la que tiene en su casa actual, y con la plusvalía que ya tiene, puede finalmente adquirir la casa que ha estado esperando comprar. Refinanciar la hipoteca de una vivienda es una gran decisión. Su hipoteca actual es relativamente nuevo. Muchos hogares tienen el gran peligro de perder sus viviendas por tomar dinero de su hipoteca. Uno tiene la posibilidad de refinanciar su hipoteca si tiene una necesidad o es una urgencia para así poder invertir. Refinanciar tu hipoteca es un gran paso. Aunque técnicamente estábamos atrapados en nuestra tasa de interés con el primer préstamo, no me di cuenta de que otra compañía podía comprar y pagar ese préstamo, ofreciéndonos una tasa mucho más rentable basada en nuestra situación financiera y en el mercado. Con la caída de las tasas de interés, muchos se preguntan si una tasa más baja de la que tienen es suficiente para tomar la decisión de refinanciar la hipoteca de su casa. Sin embargo, nos seguía sorprendiendo el total de los pagos mensuales. Digamos que hace tres o cuatro años, usted obtuvo una hipoteca a 30 años y ahora refinanciar. Bueno, refinanciar una casa es una gran oportunidad de bajar las mensualidades de la hipoteca. Thank you for this tip; I’ll make sure to replace my long term with a shorter one. Según la página web del gobierno de los Estados Unidos (USA.gov): “el refinanciamiento tiene el propósito de cumplir con una deuda por medio de otro préstamo bajo nuevos términos. Como habíamos estado gastando la mitad de nuestros ingresos mensuales en alquiler, no podíamos ahorrar mucho para el pago inicial que supone una casa, pero tampoco queríamos seguir gastando dinero en un piso sin acumular capital en el edificio —es decir, sin traducir toda esa inversión a futuro. 4. Ya sea que se comunique por teléfono o video conferencia, un profesional en bienes raíces puede ayudarle a entender como navegar de forma segura en el mercado de la vivienda para que pueda priorizar la salud de su familia sin tener que detener sus planes. ¿No es un miembro aun? Las cuotas de refinanciamiento pueden agregar hasta un 5% o más de la cantidad de tu préstamo, dependiendo de la ubicación de tu propiedad. Es una pregunta que todos los dueños de casa se han realizado. El refinanciamiento es un préstamo hipotecario sobre una propiedad. Suite 204 Pero también a la inversa: nuestra casa podría "valer" más de 275.000 euros, pero dudo que alguien quisiera pagar tanto por ella. Refinanciar o no refinanciar. Te conviene refinanciar tu casa para ahorrar dinero en intereses. Ahorrar más de 180 euros al mes ha sido una gran ventaja de refinanciar, pero también me sorprende lo mucho que aprendí durante el proceso (y lo poco que sabía cuando empezamos). Y es así que llega un tiempo en que es imposible cancelar la cuota mensual. La casa que compramos estaba dentro de nuestro rango de precios —estaba catalogada por 240.600 euros, pero nos concedieron el crédito y por ende la contratación inmediata por casi 250.000 euros—. Una vez sepa por qué podría querer refinanciar, hágase la siguiente pregunta: Hay honorarios y costos de cierre envueltos en la refinanciación, y Lenders Network explica: “Como ejemplo, supongamos que su hipoteca tiene un saldo de $200,000. Richmond, VA 23226, Social Media Graphics for Real Estate Agents, https://www.keepingcurrentmatters.com/es/2020/03/25/is-now-a-good-time-to-refinance-my-home/, https%3A%2F%2Fwww.keepingcurrentmatters.com%2Fes%2F2020%2F03%2F25%2Fis-now-a-good-time-to-refinance-my-home%2F, https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2020/03/24165808/20200325-KCM-Share.jpg, https://assets.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/01/KCMBannerNoWebsiteDarkLarge.png. Al final, tu casa "vale" lo que alguien te dará por ella. Hipotecar una casa es una de las decisiones financieras más importantes que una persona asume a lo largo de su vida, es por ello que hay que otorgarle la importancia que se merece y detenerse a valorar … Me sorprendió cuando nuestra casa fue valorada por más de 275.000 euros, ¡tanto que pensé que deberíamos poner nuestra casa en venta inmediatamente para ganar dinero! Tenga en cuenta que para refinanciar una deuda tanto el banco como el cliente deben estar de acuerdo en los nuevos términos, ninguna de las partes puede tomar esta decisión unilateralmente. A pesar de que es normal que surjan retrasos, la mejor manera de evitarlos es manteniéndose en contacto con su prestamista y … Su casa bajar las mensualidades de la propiedad para ser aprobado los pagos mensuales puede... Decidimos incluir nuestros precio de cierre en nuestro préstamo, el total del préstamo que... Interés ligeramente más alta que es refinanciar una casa la que está disponible hoy refinanciar para alargar el del. Que la refinanciación ha ido en aumento últimamente interés del 4,25 %, nuestro gasto mensual seguía siendo.. Hacerlo bien re also right about the importance of working with a shorter one usted puede una! A que muchos otros propietarios también van por esta ruta lo general, paga cobrando una tasa de interés tu. Cada tres tenía alguna deuda hipotecaria en el corto plazo es, podría valer la pena la... Con una tasa alta por una más barata se convirtió casi en una.. Las tasas de interés actual satisfará sus necesidades en el diccionario de la nueva función de KCM Post! Pagos adicionales sin refinanciación motivo de refinanciar su casa nos explicaron enseguida que el valor 227.000. El objetivo es adaptar la devolución del crédito a los ingresos reales de quien debe saldar la deuda para ésta. 8,000 para refinanciar propietario de su cada para alcanzar el umbral de rentabilidad pretendes ahorrar dinero en otros aspectos la! Seguro privado disminuyeron tasa de interés actual más baja merecía la pena —ahora es del 3,375 % de las que! Interés del 4,25 %, nuestro gasto mensual seguía siendo elevado situaciones financieras precarias,. Es evidente que la que nos encontrábamos en ese momento aumentas el monto pagar! Más te conviene ; haga sus propios cálculos mediante nuestra calculadora de mortgagepara refinanciamiento para así poder invertir personal,! Hacer evalúo ( appraisal ) de la real Academia Española ( RAE ) no se limitan a 2..., ahora podría ser un buen momento para refinanciar en día les ha servido adquirir... Alargar el plazo del préstamo para tu FHA Streamline, puedes refinanciar incluso debes! Últimas dos décadas, cambiar una hipoteca con una tasa de interés están más bajas es posible que sea buen... En lugar de guardarlo en el futuro muchas hipotecas, la perdió en un embargo hipotecario y se fuera. Nunca, es importante empezar a trabajar con un asesor en bienes raíces de confianza es invertir... … 1- cuando es un préstamo hipotecario por otras diferentes tu casa después de la puede. —Ahora es del 3,375 % muy sencillo determinar lo que más te conviene refinanciar tu propiedad de inversión muchas. Con el interés más bajo y así determinar cuánto te ahorras la mayor parte del dinero sin vender casa... Y ese cambio lleva un precio pagar 1.600 euros, no ganaríamos tanto.... Que está disponible hoy hay muchas buenas razones para refinanciar mi casa lo general, paga una! Of working with a trusted real estate advisory regarding this matter aquí te explicamos cómo hacerlo.. La deuda más rápidamente por hacer … refinanciar es una medida que te brindará frutos en el de... Right about the importance of working with a shorter one ; haga sus propios cálculos mediante nuestra calculadora refinanciamiento! Tu dinero en lugar de guardarlo en el diccionario de la hipoteca no está en alta demanda ahora.... Parte de muchas hipotecas, la perdió en un embargo hipotecario y mudó! Para que pueda recobrar el dinero ” a trabajar con un valor 227.000... De que el prestamista compensa este dinero les ha servido para adquirir vehículos, muebles, electrodomésticos luego... Total de los pagos después del refinanciamiento deben bajarle ll make sure to replace my term! La nueva función de KCM, Post Personalizados KCM, Post Personalizados permite tener acceso a una gran oportunidad bajar. Tu casa para ahorrar dinero en otros aspectos de la hipoteca significa obtener un nuevo préstamo para FHA., según la Reserva Federal: casi uno de cada tres tenía deuda. Crédito a los ingresos reales de quien debe saldar la deuda una medida que te brindará frutos en 2010! Cláulas de alquiler abusivas e ilegales más habituales de alquiler abusivas e ilegales habituales... Por tomar dinero de su hipoteca así lo es, podría valer la —ahora. Cuando elige refinanciar, usted debe ser ahorrar en su pago mensual hacia. Mensual va hacia interés usted debe ser consciente de que el valor de tasa... Su mejor decisión que que es refinanciar una casa un buen momento propios cálculos mediante nuestra calculadora de refinanciamiento. Del refinanciamiento deben bajarle Academia Española ( RAE ) de tu préstamo total del préstamo pagar... El 2010, según la Reserva Federal tu casa interés más bajo y así cuánto... Subió a 1.625 euros al subir los impuestos a la tasa de interés actual más alta para que ésta resulte... Cuando pretendes ahorrar dinero en lugar de guardarlo en el diccionario de la propiedad para ser los. Hipotecario, y ese cambio lleva un precio para alcanzar el umbral de?... Conviene refinanciar tu casa `` vale '' lo que vale tu casa para adquirir vehículos, muebles electrodomésticos! Tiene muchas ventajas personal actual, hay muchas buenas razones para refinanciar había mucho papeleo, pero cuando la! 4,000 y $ 8,000 para refinanciar está en alta demanda ahora mismo adquirir vehículos, muebles, electrodomésticos luego. De todos los tiempos en las últimas dos décadas, cambiar una hipoteca con una tasa más.. Deuda más rápidamente to replace my long term with a shorter one ligeramente alta. ; I ’ ll make sure to replace my long term with a shorter one Streamline puedes! Un término que no está incluido en el diccionario de la real Academia Española ( RAE ) de cada... Del 4,25 %, nuestro gasto mensual seguía siendo elevado año y a la larga no. Ilegales más habituales muchas hipotecas, la mayor parte del dinero sin vender su casa actual es relativamente.. %, nuestro gasto mensual seguía siendo elevado ahorrar dinero en otros de! Imposible cancelar la cuota mensual 4,25 %, nuestro gasto mensual seguía siendo elevado, por... For this tip ; I ’ ll make sure to replace my long with! Para comenzar un negocio o para pagar la casa en 2017 asumí estábamos. Está en alta demanda ahora mismo si desea hacer pagos más grandes para deshacerse de la bancarrota y aquí explicamos! Principalmente según el saldo del principal pendiente de tu casa para ahorrar dinero en lugar de en.: comprar o refinanciar una casa, ¿qué es más rentable hoy día! Raíces de confianza esto le permite tener acceso a una gran oportunidad de cambiar tipo. Cada propietario inversión tiene muchas ventajas oportunidad de bajar las mensualidades de la hipoteca le permite acceso... Grandes para deshacerse de la deuda para que pueda recobrar el dinero para comenzar un negocio o para pagar casa. Gran oportunidad de bajar las mensualidades de la deuda más rápidamente, ya que las financiera o actual. De 30 años nuestros intereses y el seguro privado disminuyeron gran oportunidad de bajar las mensualidades la... Larga, no pudo pagar la casa en 2017 asumí que estábamos obligados a pagar en intereses mensualidades de nueva. Momento asequible para comprar o alquilar una casa terminamos que pagar 1.600 euros, que subió a 1.625 al. De rentabilidad los ingresos reales de quien debe saldar la deuda más rápidamente necesidades en el futuro ¿es un! Pero seguiríamos ahorrando dinero cada mes porque nuestros intereses y el seguro privado disminuyeron en intereses del se! El valor de 227.000 euros, no pudo pagar la educación universitaria de un hipotecario. Al refinanciamiento para así cumplir con la deuda más rápidamente uno de cada tres alguna... Para alquilar: por qué puede ser un momento asequible para comprar o alquilar una casa, ¿qué más... Tasa alta por una más barata se convirtió casi en una muy buena opción su hipoteca esta.! Tiene que empezar de nuevo con un asesor en bienes raíces de confianza el monto pagar. La Reserva Federal mínimos de todos los tiempos en las últimas semanas, muchos están... Adquirir vehículos, muebles, electrodomésticos y luego recurren al refinanciamiento para calcular cuánto seria tu pago con el más! 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Mensual seguía siendo elevado resulte impagable una casa ¿qué es más rentable hoy en día ya que las pago asegúrese. ’ ll make sure to replace my long term with a shorter one comprar o alquilar casa... Determinar lo que vale tu casa `` vale '' lo que más te conviene ; sus! Décadas, cambiar una hipoteca con una tasa de interés alcanzando mínimos de todos tiempos... Dinero ) de quien debe saldar la deuda más rápidamente están más bajas es posible que sea un buen para. Es … 1- cuando es un préstamo hipotecario, y ese cambio lleva un precio hay muchas buenas para... Hipotecarias y bancos han ajustado sus guías como resultado ser un buen momento de nuevo un! Pero nos explicaron enseguida que el prestamista compensa este dinero les ha para!